Fique ligado !

Faça sua parte e nos ajude a melhorar o condomínio! 

Faça suas reclamações por escrito no formulário próprio disponível na portaria, só assim o síndico poderá verificar e tomar providências.

Advertências e Multas

Advertências

Bloco A

- uma unidade por estacionar em vaga pertencente a outro condômino.

Bloco B

- uma unidade por andar sem camisa;

- uma unidade por estacionar em vaga pertencente a outro condômino.

Aconteceu na Reunião do Conselho

Em 01 de fevereiro de 2012 foi realizada a primeira Reunião do Conselho Gestor do Condomínio de 2012.

Na Reunião que contou com a presença do Síndico, Sr. Alberto, do subsíndico Cassiano, da Conselheira Mylene e da Conselheira Adriana foram feitas as seguintes observações:

- Projeto de comunicação visual: Foi aprovado o projeto de comunicação visual apresentado pelo síndico necessário para conscientização dos moradores e facilitação de informações relevantes.

- Capas de ar condicionado: O síndico informou o andamento dos orçamentos das capas de ar condicionado e mostrou aos presentes um modelo que pretende apresentar na assembleia para reavaliação dos moradores. Resta ainda orçar a colocação das capas. A conselheira Adriana se propôs a ajudar.

- Luminárias de Emergência: O síndico informou que orçou a complementação das luminárias de LED que foram colocadas andar sim, andar não nas escadas do condomínio. Tais luminárias apesar de caras são bem melhores do que as luminárias recebidas pelo condomínio. A conselheira Adriana se propôs a orçar essas luminárias e outras lojas já que os orçamentos feitos pelo síndico ficaram fora das possibilidades do condomínio. O item será reavaliado posteriormente.

- Reunião Adservi: O síndico informou que faria reunião com a prestadora de serviços terceirizados pois tem recebido várias reclamações, avisado a prestadora de serviços que não tem tomado medidas efetivas para melhorar o serviço prestado.

- Outros assuntos: A Sra. Adriana declarou que em conjunto com a Conselheira Sônia percorreu o condomínio conversando com os funcionários e verificando problemas. Em sua vistoria recebeu reclamações sobre a dificuldade encontrada pelos porteiros de chamar a atenção dos moradores sem serem agredidos, falta de conversa com o síndico e condições de trabalho insatisfatórias. O síndico fez as devidas anotações e se comprometeu a solucionar os problemas apresentados.

Próxima Reunião:

Segunda Feira, 26 de Março de 2012, das 20:30h  às 21:30h, no salão de festas do Bloco B.

Participe!

Acontecendo no condomínio . . .

Próxima Assembleia

Por decisão do Conselho Consultivo a próxima Assembleia pré-agendada para final de fevereiro será feita em março ou abril.

Elevação das Grades

Em 21 de novembro de 2011 foi assinado o contrato com a Serralheria Leon. O serviço, que tinha prazo de conclusão em 60 dias, está em fase final e deverá ser concluído até o final de março.

Ampliação do sistema de CFTV

O sistema foi instalado com sucesso restando apenas a disponibilização das imagens pela internet. Tal tarefa não foi concluída ainda em virtude da indisponibilidade de linha de internet na capacidade necessária para a região onde se localiza o condomínio. Em contato com as principais operadoras de internet da região o síndico espera que o problema seja resolvido com brevidade.

Reparos e manutenções diversas

Do cronograma de reparos e manutenções faltam ainda:

- Restauração do Hall das garagens do Bloco B;

- Restauração do Hall da garagem do Bloco A;

- Pintura dos muros;

- Limpeza e organização do depósito do condomínio;

- Instalação da sala da administração.

Esses reparos estão sendo feitos pelo zelador e pelo síndico diminuindo o valor gasto pelo condomínio.

Sobre as luminárias das garagens, em virtude do elevado custo de manutenção das luminárias entregues pela construtora o síndico, com anuência do conselho, efetuou a troca das luminárias por um modelo resistente, indicado para área externa, e com manutenção (custo de lâmpada e reatores) bem menor. Em alguns locais ainda não foi efetuada a troca, pois o material retirado está sendo reaproveitado.

Interfones

Foi feita manutenção nos aparelhos das unidades que solicitaram a visita do técnico. Caso seu aparelho apresente problema você pode solicitar novo aparelho ao zelador e o reembolso do valor do aparelho será cobrado na taxa de condomínio.

Antenas Coletivas

Foi feita a troca do cabo principal da antena coletiva e substituição de conectores do Bloco B. Foram instaladas, também, mais duas antenas para ampliar a captação do sinal VHF/UHF melhorando a qualidade da imagem recebida pelo condomínio.

Em março o mesmo procedimento será executado no Bloco A.

Notificação à Construtora

Em Fevereiro de 2012 a Construtora Sanford iniciou os reparos solicitados na 3ª notificação do condomínio. Até o momento foram iniciados os trabalhos de reparo nos muros que foram interrompidos para verificação de fissuras nas colunas do térreo.

Manual do Porteiro San Sebastian

Está disponível nas portarias e com os Conselheiros do condomínio o Manual da Portaria que descreve detalhadamente, inclusive com fotos, tudo que o porteiro do condomínio precisa saber sobre o funcionamento do edifício e de seus equipamentos.

O Manual deve permanecer nas portarias e ser utilizado sempre que houver dúvidas a respeito de qualquer situação ou procedimento.