Fique Ligado !!!

Nos próximos dias será distribuído Edital para Assembleia Geral Ordinária que acontecerá dia 14 de dezembro de 2011. Nessa Assembleia serão decididos temas importantes para nosso condomínio.

Reserve seu horário e participe!

Acontecendo no Condomínio

           

Natal 2011

Entre 08 e 11 de novembro de 2011 foi feita a montagem do Natal do Condomínio nos Blocos A e B.

Dos materiais adquiridos no ano de 2010 só não foram aproveitadas as fitas coloridas que foram substituídas por uma com tema mais alegre. A inovação ficou por conta dos festões instalados na entrada dos Halls.

Participaram da montagem:

Sra. Rose (Loja Pequenos Detalhes);

Sra. Cida (Loja Pequenos Detalhes);

Síndico Sr. Alberto e sua esposa Bianca;

Sra. Myllene;

Zelador Jorge;

e o vigilante Ivan.

  

Elevação das Grades

Em 21 de novembro de 2011 foi assinado o contrato com a Serralheria Leon. O serviço foi iniciado e a empresa já entregou algumas hastes para colocação das câmeras próximas aos playgrounds.

O prazo de conclusão da elevação das grades é de 60 dias.

Sensores de Barreira

Dia 11 de Novembro de 2011 a empresa Imeel Segurança Eletrônica finalizou a instalação dos sensores de barreira em todos os portões de garagens do condomínio.

Ampliação do Sistema de CFTV

Apesar de um atraso ocorrido no recebimento do aparelho de DVR, que fará a transmissão e gravação das imagens, a ampliação do sistema de CFTV está sendo finalizada e deverá entrar em funcionamento dia 01 de dezembro de 2011.

Reparos e Manutenções Diversas

Do cronograma de reparos e manutenções foram concluídos os seguintes itens:

- Restauração do salão de festas do Bloco B;

- Restauração do salão de festas do Bloco A;

- Pintura do hall de entrada do Bloco B;

- Pintura do hall de entrada do Bloco A.

- Limpeza das garagens do térreo e SS1 do Bloco A;

- Limpeza do SS1 do Bloco B;

Faltam ainda:

- Restauração do Hall das garagens do Bloco B;

- Restauração do Hall da garagem do Bloco A;

- Conserto/troca das luminárias externas;

- Pintura dos muros;

- Limpeza das garagens do térreo e SS1 do Bloco B;

- Limpeza dos portões;

- Limpeza e organização do depósito do condomínio;

- Instalação da sala da administração.

Esses reparos estão sendo feitos pelo zelador e pelo síndico diminuindo o valor gasto pelo condomínio.

Nos próximos dias será finalizada a limpeza das garagens e portões que ficou prejudicada em virtude de um defeito na máquina de limpeza do condomínio. Enviada para o conserto, a máquina ficará pronta amanhã dia 01 de dezembro de 2011.

Também está na lista de próximas tarefas a restauração do hall das garagens dos blocos.

Sobre as luminárias, o síndico tem estudado alternativas para substituição das luminárias que tem se deteriorado em função da maresia. Fez alguns orçamentos de luminárias em material plástico ou alumínio. Alternativas existem e estão sendo estudadas para que seja possível efetuar a troca sem onerar a taxa de condomínio.

Interfones

Os consertos dos interfones continuarão neste sábado, dia 03 de dezembro de 2011. Até o momento o Sr. Marcos da empresa Eletropintura efetuou o reparo no interfone de 32 apartamentos. Caso precise de reparos em seu interfone avise na portaria e procure ficar em casa no dia informado.

Notificação à Construtora

Está sendo finalizada a 3ª notificação do condomínio à Construtora SANFORD onde estão elencados e fotografados os problemas encontrados em vistoria realizada pelo síndico e zelador.

Maiores informações serão dadas na Assembleia do dia 14 de dezembro de 2011.  

Aconteceu na Reunião do Conselho

Em 10 de novembro de 2011 foi realizada mais uma Reunião do Conselho Gestor do Condomínio.

Na Reunião que contou com a presença do Síndico, Sr. Alberto, da Conselheira Sônia e da Conselheira Adriana foram abordados os seguintes assuntos:

- Definição do layout da elevação das grades: Em virtude do parapeito existente nos pilares de sustentação das grades do condomínio não seria possível manter totalmente o layout original apenas cortando a grade e elevando. Assim, em conformidade com o estabelecido em assembleia, o conselho decidiu sobre o assunto escolhendo para o layout da grade o modelo mais próximo possível do layout atual.

- Outros assuntos: A Sra. Adriana solicitou providências em relação ao buraco na rampa de saída da garagem do SS1A. Aparentemente foi feito algum reparo em canos no local e não foi coberto corretamente o que provocou o adensamento do terreno. Após o recapeamento da Rua José Victor da Rosa o desnível diminuiu e em próxima reunião será verificado se o problema ainda persiste.

Próxima Reunião:

Quarta Feira dia 07 de dezembro de 2011 às 19:30h no salão de festas do Bloco B.

Em pauta:

- Problema no motor do portão do SS1 B que está aquecendo excessivamente;

- Parecer do Conselho em relação aos balancetes verificados no decorrer de 2011;

- Outros assuntos.

Participe!

Advertências e Multas

Advertências

Bloco A

- uma unidade por alteração de fachada.

Bloco B

- duas unidades por barulho após o horário permitido;

Fique Ligado !!!

Dia 27 de setembro de 2011 foi colocado nas caixinhas de correio um formulário para atualização de dados cadastrais, avaliação do síndico e funcionários, e, identificação de problemas das unidades. 

A maioria das unidades já devolveu o formulário preenchido, porém algumas unidades ainda não atualizaram seus dados. 

Serão colocados novos formulários nas caixinhas de quem ainda não entregou o formulário preenchido.

Pedimos a gentileza de efetuar o preenchimento o quanto antes e depositar o formulário diretamente na caixa do condomínio. 

Fique ligado! Faça sua parte e ajude a melhorar o condomínio. 

Acontecendo no Condomínio...

Reparos diversos:

Esta segunda-feira o síndico e o zelador iniciaram uma série de reparos pelas áreas comuns do condomínio. No cronograma de reparos está a restauração dos salões de festas, pintura do hall de entrada e halls das garagens, conserto de luminárias, pintura dos muros, limpeza dos portões, limpeza e organização do depósito do condomínio, e, instalação da sala da administração. 

Viu algo que precisa ser arrumado? Avise! Tem tempo disponível? Ajude! Toda colaboração é bem vinda!

Natal 2011

Até dia 11 de novembro de 2011 o natal do condomínio estará montado. A convite da administração e da Sra. Mylene (Ap. 305, Bloco B), as meninas da loja "Pequenos Detalhes" vêm mais uma vez decorar o Natal do nosso condomínio. 

Para este ano preparamos pequenas inovações que irão garantir o encanto e a graça dessa data tão especial. 

Nós queremos conhecer você 

Queremos saber o que você faz. Queremos conhecer seus produtos, ou sua atividade. 

Você é médico? Vende algo? Dá aulas, de quê? Gostaria de dividir conhecimentos sobre algum assunto com os demais moradores? 

Mande um e-mail para sansebastianresidence@hotmail.com e nos conte o que você faz que pode ser útil para todos.

Próxima Reunião do Conselho

Em virtude do feriado do dia 15 de novembro de 2011 a Reunião do Conselho que aconteceria dia 14 de novembro será transferida. A nova data será divulgada posteriormente.

Aconteceu na Reunião do Conselho

Em 31 de outubro de 2011 foi realizada mais uma Reunião do Conselho Gestor do Condomínio.

Na Reunião que contou com a presença do Síndico, Sr. Alberto, da Conselheira Sônia e do Conselheiro Vitelmo foram abordados os seguintes assuntos:

- Balancete do mês de setembro de 2011: O balancete foi analisado pelos três Conselheiros e devolvido ao Síndico sem nenhuma ressalva.

- Elevação da altura das grades: Após análise das cotações realizadas foi aprovada a contratação da Serralheria Leon que além de apresentar o melhor preço parcelará o pagamento da elevação das grades em 10 vezes sem juros. Antes da assinatura do contrato o mesmo será revisado pelos membros do Conselho.

- Outros assuntos: Foi discutido mais uma vez o problema do barulho que tem continuado mesmo após conversas, advertências e multas. Foi solicitada continuidade no projeto de implantação da brigada de incêndio.

A próxima Reunião será realizada dia 14 de novembro de 2011, às 19:30h, no Salão de Festas do Bloco B.